绕开陷阱买特价房这些事你必须知道
发布时间：2021-01-07 12:07:58
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来源：乔木厂家
网易房产
买特价房之前，先要搞清楚房企为什么要推出特价房？通常情况下，房企推特价房的原因分以下几种：一是楼市整体行情不好，通过特价房变相降价加快去化；二是尾盘促销，以尽快清盘；三是针对楼层、朝向或环境不占优势的产品推出特价，加快“先天不足”产品的售出速度；四是推出一些设置了附加条件（比如精装款一次交清）的特价房，通过在价格上让步以达到快速回款或其他目的；五是房源存在产权问题等致命缺陷，通过低价、特价诱导购房者购买。
小编认为，第一种、第二种、第四种情况如果房源合适，开发商提出的条件也能接受，不妨出手；第三种情况要看产品的瑕疵是否影响正常居住，购房者是否非常在意这类瑕疵，如果是，不建议购买，如果不是，可以购买；至于第五种情况，不管特价房便宜到什么程度，都不建议购买。
此外，对特价房最好不要抱着追求完美的心态，能满足自己的优先需求，重点需求即可。比如一个人非常在意社区的环境和户型，那么如果合适的小区推出了1层或顶层的特价房，就别再介意楼层的问题了，不妨入手。
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